{"id":1517,"date":"2017-09-14T13:45:35","date_gmt":"2017-09-14T11:45:35","guid":{"rendered":"http:\/\/politics.themerex.net\/?p=1517"},"modified":"2020-03-05T10:40:12","modified_gmt":"2020-03-05T09:40:12","slug":"notaire-frais-de-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-lantz.fr\/index.php\/2017\/09\/14\/notaire-frais-de-notaire\/","title":{"rendered":"Notaire & Frais de notaire"},"content":{"rendered":"\t\t
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Qu'est ce qu'un notaire<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Votre notaire est un officier minist\u00e9riel, nomm\u00e9 par le ministre de la justice, et que l\u2019\u00e9tat charge d\u2019une mission de service public. Ii a comme r\u00f4le de vous assurer le respect et la garantie de la pleine possession de vos biens ainsi que le respect de vos engagements et volont\u00e9s. C\u2019est un professionnel lib\u00e9ral. Le notaire exerce donc sa fonction de mani\u00e8re et dans un cadre lib\u00e9ral. Il est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par ses clients sur des tarifs qui sont fix\u00e9s par l\u2019\u00e9tat, et il assure la responsabilit\u00e9 \u00e9conomique de son \u00e9tude.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quels r\u00f4les a votre notaire<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le conseil : Votre notaire vous conseil, renseigne et vous oriente sur les effets que tel ou tel acte peuvent avoir et les formalit\u00e9s existantes pour les accomplir.<\/span><\/p>\n

La conservation : Quand vous avez besoin de s\u00e9curiser certains de vos documents de grande importance ou confidentialit\u00e9. Votre notaire peut les garder et vous fournir une copie quand vous en avez besoin. Il arrive tr\u00e8s souvent que ces copies d\u2019actes soient utilis\u00e9es pour faire proc\u00e9der a une ex\u00e9cution forc\u00e9e, par huissier de justice, sans passer par le proc\u00e8s.<\/p>\n

L\u2019authentification : Tous vos documents vis\u00e9s ou \u00e9tablis par votre notaire sont authentiques et de ce fait ont une force probante. La date de r\u00e9daction et le contenu en deviennent donc incontestables. Ce qui est indispensable pour vos actes comme les donations, et donations partages, les contrats, les mariages, les r\u00e8glements de copro, les testaments ou les reconnaissances de dettes. Mais bien entendu, \u00e9galement pour les actes de ventes et les besoins de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Pour cela, le recours a votre notaire est obligatoire.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les frais de notaire<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vos frais de notaire sont donc un ensemble de divers frais et taxes correspondants aux sommes que vous vers\u00e9s a votre notaire pour tout acte notari\u00e9. Ils se d\u00e9composent en droits et axes, en d\u00e9bours, honoraires ou \u00e9moluments.<\/p>

Droits et taxes\u00a0<\/em>: Sont impos\u00e9es par l\u2019\u00e9tat et les collectivit\u00e9s, a qui votre notaire les reversent.<\/p>

Frais annexes et d\u00e9bours\u00a0<\/em>: Pour toute r\u00e9daction d\u2019acte votre notaire, doit pour votre compte faire l\u2019avance de certains frais divers. Cela peut \u00eatre pour des intervenants comme pour des pi\u00e8ces administrative. Pour la r\u00e9alisation de cette prestation, vous devez rembourser les frais que votre notaire a engag\u00e9s pour vous.<\/p>

Honoraires<\/em>\u00a0: c\u2019est cette seule partie qui revient au notaire pour son travail, celui de ses collaborateurs au sein de l\u2019\u00e9tude.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les honoraires<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les honoraires libres\u00a0<\/em>: par exemple, quand votre notaire vous conseil sur des sujets sans rapport avec un acte notari\u00e9, quand il n\u2019est pas consid\u00e9rer comme officier minist\u00e9riel.<\/p>

Pour cela, la r\u00e9mun\u00e9ration de la prestation et consultation est d\u00e9termin\u00e9e librement entre vous et votre notaire.<\/p>

Les honoraires r\u00e9glement\u00e9s\u00a0<\/em>: quand votre notaire exerce en temps qu\u2019officier minist\u00e9riel. Quand il produit des actes que seul lui peut effectuer. On parle d\u2019actes en situation de monopole. Les \u00e9moluments sont fix\u00e9s au niveau national par d\u00e9cret. Ils sont fixes et du type de la prestation ou peuvent \u00eatre proportionnels a la valeur du bien.<\/p>

  • Emoluments de n\u00e9gociation\u00a0<\/em>: dans le cadre de la vente de bien immobiliers pour le compte d\u2019un client. A soir que dans le cadre de l\u2019article 11 du d\u00e9cret de 1978 autorise le notaire dans le cadre d\u2019un acte de vente ou location, a accorder une r\u00e9duction partielle de l\u2019\u00e9molument de n\u00e9gociation.<\/li>
  • Emoluments de formalit\u00e9s\u00a0<\/em>: relatif a l\u2019accomplissement d\u2019actes, comme la consultation de fichiers public.<\/li>
  • Emoluments d\u2019actes\u00a0<\/em>: pour la mise en place de d\u00e9clarations de successions, donations ou contrats de mariage.<\/li>
  • Emoluments de transactions\u00a0<\/em>: honoraires dans le cadre de rapprochement de parties par le notaire dans des litiges ou obtentions d\u2019accords. Convention r\u00e9dig\u00e9e, pr\u00e9vue par l\u2019article 2044 du code civil.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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